521 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 594,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 659 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276652144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
10043276652144700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 435 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 396 $ Poids 12 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 275 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 194 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 804 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 075 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 958 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 936 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 416 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 814 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 64 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 898 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 492 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 957 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 430 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 928 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 914 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 556 027 $ Poids 0 % |