244 Rue DUMOULIN · Rimouski
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276656993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
10043276656993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 368 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 298 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 304 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 260 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 352 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 269 $ Poids 76 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 494 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 573 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 511 $ Poids 76 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 281 $ Poids 73 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 451 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 341 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 812 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 693 $ Poids 71 % |