511 Rue ALEXANDRE-CHAUVEAU · Rimouski
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276662165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
10043276662165200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 99 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 248 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 278 936 $ Poids 86 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 166 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 807 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 531 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 516 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 224 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 646 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 354 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 368 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 363 881 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 313 801 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 962 $ Poids 76 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 325 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 217 $ Poids 75 % |