504 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276662656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
10043276662656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 313 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 482 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 596 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 342 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 211 $ Poids 82 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 203 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 270 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 766 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 380 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 361 615 $ Poids 76 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 646 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 505 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 345 933 $ Poids 71 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 145 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 300 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 293 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 251 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 369 243 $ Poids 69 % |