323 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 107,1 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 208 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276672719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
10043276672719400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 293 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 358 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 393 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 977 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 251 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 316 271 $ Poids 89 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 432 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 240 117 $ Poids 89 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 834 $ Poids 79 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 124 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 354 231 $ Poids 73 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 693 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 554 $ Poids 72 % |
| 12 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 109 $ Poids 70 % |