306 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 1944 · terrain 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
10043276673139600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 227 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 279 666 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 93 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 244 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 493 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 548 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 377 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 361 $ Poids 80 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 79 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 597 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 911 $ Poids 77 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 412 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 334 161 $ Poids 75 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 832 $ Poids 75 % |