313 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 83,2 m² · constr. 1957 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
10043276673223900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 510 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 302 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 636 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 362 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 732 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 350 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 112 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 782 $ Poids 66 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 565 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 314 $ Poids 65 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 958 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 450 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 938 $ Poids 63 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 248 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 707 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 026 $ Poids 60 % |