310 Rue PARENT S · Rimouski
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 117,5 m² · constr. 1951 · terrain 684,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276673367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
10043276673367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 289 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 460 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 781 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 202 $ Poids 74 % |
| 8 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 505 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 164 $ Poids 73 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 244 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 237 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 317 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 518 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 253 317 $ Poids 68 % |
| 12 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 119 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 604 $ Poids 67 % |