471 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 137 m² · constr. 1946 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 253 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276674769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043276674769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
333 950 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 118 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 192 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 407 $ Poids 96 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 556 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 048 $ Poids 79 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 816 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 589 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 386 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 533 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 526 $ Poids 56 % |