316 Rue FABRIQUE · Rimouski
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 119,6 m² · constr. 1946 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 146 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276683139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
10043276683139400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 210 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 381 012 $ Poids 85 % |
| 2 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 501 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 931 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 813 $ Poids 77 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 680 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 469 $ Poids 76 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 483 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 123 $ Poids 76 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 86 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 171 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 733 $ Poids 70 % |
| 12 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 872 $ Poids 66 % |