352 Rue COPRINS · Rimouski
Valeur estimée
1 021 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 394,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 809 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276692500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
880 100 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
10043276692500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 207 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +211 787 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 162 996 $ Poids 22 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 892 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +119 296 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 779 076 $ Poids 15 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 300 m · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 7 % |
| 5 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +150 159 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 916 996 $ Poids 6 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 940 360 $ Poids 5 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 892 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +109 423 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 791 371 $ Poids 4 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 4 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 446 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 898 114 $ Poids 3 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 507 384 $ Poids 2 % |