440 Rue PERDRIX · Rimouski
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 114,5 m² · constr. 1982 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276696940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
10043276696940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 144 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 415 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 638 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 260 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 404 212 $ Poids 80 % |
| 5 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 769 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 770 166 $ Poids 75 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 581 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 394 $ Poids 72 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 651 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 249 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 576 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 205 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 079 $ Poids 65 % |