307 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 122 m² · constr. 1945 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
10043276703194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 93 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +4 994 $ | 332 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 391 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 752 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 75 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 328 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 93 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 237 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 288 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +3 462 $ | 150 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 322 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 263 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 323 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 373 183 $ Poids 66 % |
| 10 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 437 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 388 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 433 $ Poids 64 % |
| 12 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 864 $ Poids 61 % |