309 Rue DOLLARD N · Rimouski
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 139 m² · constr. 1945 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276703303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
10043276703303100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 358 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 325 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 397 491 $ Poids 94 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 306 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 824 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 313 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 184 574 $ Poids 94 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 89 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 350 324 $ Poids 91 % |
| 6 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 315 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 474 $ Poids 88 % |
| 7 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 86 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +4 994 $ | 354 776 $ Poids 87 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 419 384 $ Poids 83 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 145 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 063 $ Poids 70 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 582 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 551 183 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 313 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 397 637 $ Poids 64 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 251 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 850 $ Poids 63 % |