433 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 148,8 m² · constr. 1874 · terrain 1 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276706654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
10043276706654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
365 287 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 6 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 59 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 158 560 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 157 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 373 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 296, rue d’Iberville, Rimouski 2026-10-01 · 297 m · Vendu 399 000 $ (2 854 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 943 $ Poids 90 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 262 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 725 $ Poids 90 % |
| 6 | 478, rue La Salle, Rimouski 2026-10-06 · 364 m · Vendu 470 000 $ (3 386 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 931 $ Poids 87 % |
| 7 | 304, Rue Dollard Nord, Rimouski 2026-10-01 · 238 m · Vendu 297 000 $ (2 216 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 561 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 305 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 363 043 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue Bégin, Rimouski 2026-09-01 · 689 m · Vendu 545 000 $ (3 432 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 294 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 282 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 329 418 $ Poids 66 % |