429-431 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 129,6 m² · constr. 1926 · terrain 387,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 200 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276706736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
10043276706736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 295 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −26 632 $ | 310 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 273 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 155 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 345 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 526 $ Poids 86 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 323 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 338 124 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 57 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 162 529 $ Poids 83 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 572 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 290 $ Poids 77 % |
| 8 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 19 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 419 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 355 $ Poids 63 % |
| 10 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 367 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 361 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 304 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 365 003 $ Poids 62 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 289 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 141 962 $ Poids 61 % |