438 Rue CARTIER · Rimouski
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 100,3 m² · constr. 1945 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276706840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
10043276706840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 214 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 418 $ Poids 83 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 221 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 746 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 281 879 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 365 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 814 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 501 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 313 735 $ Poids 59 % |