345 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 126,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 723,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276711957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043276711957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 218 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +18 310 $ | 351 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 7 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 304, Rue Dollard Nord, Rimouski 2026-10-01 · 304 m · Vendu 297 000 $ (2 216 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 285 497 $ Poids 90 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 74 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 605 028 $ Poids 80 % |
| 5 | 296, rue d’Iberville, Rimouski 2026-10-01 · 372 m · Vendu 399 000 $ (2 854 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 316 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 333 841 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 430 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 395 392 $ Poids 73 % |
| 8 | 478, rue La Salle, Rimouski 2026-10-06 · 642 m · Vendu 470 000 $ (3 386 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 486 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 588 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 467 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 179 518 $ Poids 67 % |
| 12 | 516, rue de Lausanne, Rimouski 2026-10-07 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 023 $ Poids 64 % |