317 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 126,2 m² · constr. 1942 · terrain 584,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276713076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
10043276713076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 1 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 304, Rue Dollard Nord, Rimouski 2026-10-01 · 103 m · Vendu 297 000 $ (2 216 $/m²) 134 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 269 051 $ Poids 93 % |
| 3 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 392 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 296, rue d’Iberville, Rimouski 2026-10-01 · 207 m · Vendu 399 000 $ (2 854 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 159 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 333 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 478, rue La Salle, Rimouski 2026-10-06 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 386 $/m²) 138,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 460 417 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 255 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 373 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 386 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 606 $ Poids 77 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 778 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 263 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 174 283 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 516, rue de Lausanne, Rimouski 2026-10-07 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 864 $ Poids 67 % |