411 Rue SAINT-ÉMILE · Rimouski
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 198,5 m² · constr. 1944 · terrain 693,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 333 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276716993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
10043276716993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 840 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 902 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 217 035 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 408 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 840 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 615 $ Poids 48 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 410 654 $ Poids 47 % |
| 7 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 94 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 747 $ Poids 46 % |
| 8 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 669 020 $ Poids 39 % |
| 9 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 086 $ Poids 36 % |
| 10 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 105 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 340 095 $ Poids 34 % |
| 11 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 212 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 931 $ Poids 32 % |