410 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 129,8 m² · constr. 1939 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 223 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276717472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043276717472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 359 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 332 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 144 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −14 053 $ | 372 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 361 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 564 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 392 151 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 98 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 173 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 412 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 338 384 $ Poids 83 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 791 $ Poids 75 % |
| 8 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 113 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 465 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 648 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 375 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 388 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 408 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 284 $ Poids 60 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 384 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −692 $ | 151 080 $ Poids 60 % |