50-52 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 182,9 m² · constr. 1948 · terrain 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276725486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
10043276725486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 869 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 207 265 $ Poids 70 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 858 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 278 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 147 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 484 099 $ Poids 60 % |
| 4 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 394 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 771 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 400 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 177 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 331 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 858 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 284 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 755 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 494 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 320 $ Poids 42 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 917 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 334 391 $ Poids 42 % |