46 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rimouski
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276726774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
10043276726774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 356 960 $ Poids 89 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 270 $ Poids 75 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 805 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 791 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 121 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 343 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 426 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 332 537 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 384 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 331 930 $ Poids 58 % |
| 10 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 194 $ Poids 57 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 296 950 $ Poids 57 % |
| 12 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 269 904 $ Poids 57 % |