375 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 245 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043276730581000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 595 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +1 124 $ | 220 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 849 m · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 154 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 097 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 624 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 239 $ Poids 63 % |
| 6 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 556 096 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 665 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 015 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 607 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 479 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 648 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 854 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 679 $ Poids 54 % |
| 11 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 965 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 227 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 719 $ Poids 51 % |