362 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 678,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
10043276731390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 241 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 244 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 183 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 354 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 844 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 319 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 658 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 431 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 928 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 363 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 388 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 675 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 895 $ Poids 64 % |
| 10 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 698 $ Poids 61 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 313 002 $ Poids 61 % |