382 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 140 m² · constr. 1948 · terrain 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276738480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
10043276738480800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 245 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 404 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 287 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 578 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 387 $ Poids 86 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 693 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 595 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 351 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 498 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +9 987 $ | 361 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 604 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 179 990 $ Poids 54 % |
| 12 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 606 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 281 $ Poids 53 % |