414 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 495,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276741535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
10043276741535000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 153 $ Poids 82 % |
| 2 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 408 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 351 682 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 886 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 428 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 104 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 403 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 590 599 $ Poids 63 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 415 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 876 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 751 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 162 $ Poids 54 % |