406 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 184,8 m² · constr. 1989 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276741959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
10043276741959900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 794 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 229 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 871 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +11 116 $ | 235 910 $ Poids 59 % |
| 3 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 817 $ Poids 58 % |
| 4 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 917 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 336 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, rue Lavoie, Rimouski 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 144 $/m²) 194,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 448 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 563 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 995 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 468 $ Poids 50 % |
| 8 | 433, rue La Salle, Rimouski 2026-08-28 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 352 $/m²) 148,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 339 $ Poids 46 % |
| 9 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 647 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 583 $ Poids 46 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 580 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, rue de Montmagny, Rimouski 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 333 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 608 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 175 $ Poids 40 % |