300 Rue ESTRAN app. 101 app. 101 · Rimouski
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 107,3 m² · constr. 1999 · terrain 217 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
10043276768360800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 879 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 595 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 453 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 402 883 $ Poids 54 % |
| 5 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 238 $ Poids 54 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 518 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 317, rue Laval Nord, Rimouski 2026-08-21 · 695 m · Vendu 332 900 $ (2 638 $/m²) 126,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +33 290 $ | 341 262 $ Poids 49 % |
| 9 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 928 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 79 566 $ Poids 46 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 331 $ Poids 45 % |