300 Rue ESTRAN app. 204 app. 204 · Rimouski
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 98,1 m² · constr. 1998 · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
10043276768360800010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 453 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 384 662 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 195 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 928 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 950 $ Poids 56 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 382 $ Poids 55 % |
| 7 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 595 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 376 157 $ Poids 54 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 209 $ Poids 51 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 494 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 491 $ Poids 49 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 099 $ Poids 46 % |
| 12 | 508, rue des Écarts, Rimouski 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 987 $ Poids 45 % |