455 Route LEMIEUX · Rimouski
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285778410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043285778410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 281 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 152 656 $ Poids 37 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 438 324 $ Poids 29 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 187 $ Poids 21 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 526 $ Poids 7 % |
| 5 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 387 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 169 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 310 198 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 318 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 616 $ Poids 0 % |