454 Route LEMIEUX · Rimouski
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 188 m² · constr. 2022 · terrain 7 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 609,6 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 361 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285788166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
10043285788166600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±136.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 281 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 405 $ Poids 11 % |
| 2 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 737 764 $ Poids 3 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 391 355 $ Poids 1 % |
| 4 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 773 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 774 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 732 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 842 251 $ Poids 0 % |