882 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285807647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
10043285807647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 149 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 669 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 385 094 $ Poids 34 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 882 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 402 145 $ Poids 28 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 251 802 $ Poids 16 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 203 $ Poids 13 % |
| 10 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 385 376 $ Poids 9 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 329 871 $ Poids 2 % |