50 Rue CHARLES-GUILLAUME · Rimouski
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 158,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 900,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900,2 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 391 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286129601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
10043286129601300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 439 652 $ Poids 55 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 659 174 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 521 $ Poids 45 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 533 472 $ Poids 39 % |
| 5 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 533 306 $ Poids 18 % |
| 6 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 769 $ Poids 2 % |
| 7 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 078 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 554 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 659 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 1106, chemin de Lausanne, Rimouski 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 491 $/m²) 174,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 104 $ Poids 0 % |