40 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286148610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10043286148610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 712 $ Poids 32 % |
| 2 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 447 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 381 191 $ Poids 32 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 92 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 221 220 $ Poids 31 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 240 354 $ Poids 24 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 360 474 $ Poids 23 % |
| 6 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 371 700 $ Poids 17 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 067 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 089 $ Poids 15 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 193 $ Poids 6 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 126 269 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 386 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 408 588 $ Poids 1 % |