40 Rue JALNA · Rimouski
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 88,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286148610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
10043286148610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Jalna, Rimouski 2026-10-02 · 2 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 712 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 447 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 381 191 $ Poids 29 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 92 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 221 220 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 240 354 $ Poids 23 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 768 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 360 474 $ Poids 19 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 067 $ Poids 16 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 371 700 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 089 $ Poids 13 % |
| 10 | 184, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-10-01 · 2.2 km · Vendu 96 838 $ (1 201 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −3 389 $ | 98 255 $ Poids 11 % |
| 11 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 376, chemin des Pointes, Rimouski 2026-09-03 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 979 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 429 381 $ Poids 3 % |