50 Rue VIGNO · Rimouski
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 102,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 182,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286157643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
10043286157643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 917 $ Poids 62 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 145 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 494 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 525 199 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 267 968 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 817 $ Poids 22 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 646 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 397 416 $ Poids 17 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 889 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 663 $ Poids 11 % |
| 9 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 99 260 $ Poids 2 % |
| 10 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 140 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −29 065 $ | 275 751 $ Poids 1 % |