137 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
1 137 500 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 528,6 m² · constr. 2016 · terrain 57 331,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 331,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 000 $
Rôle antérieur 1 005 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286184228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
1 304 100 $
Rôle antérieur
1 005 100 $
ID provincial
10043286184228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-10-07 · 683 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, rue Lucien-St-Pierre, Rimouski 2025-10-14 · 505 m · Vendu 1 250 000 $ (3 444 $/m²) 362,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +285 375 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 644 953 $ Poids 15 % |
| 3 | 809, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 746 $ Poids 4 % |
| 4 | 166, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 106 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 783 m · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 017 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 384 m · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 861 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 368 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 556 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 624 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 641 250 $ Poids 0 % |