20 Rue PINÈDE · Rimouski
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 206 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286189378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
10043286189378400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 637 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 611 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 543 515 $ Poids 32 % |
| 3 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 336 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 250 624 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 278 158 $ Poids 20 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 410 729 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 981 m · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 384 238 $ Poids 10 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 451 301 $ Poids 8 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +6 201 $ | 102 824 $ Poids 5 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 287 356 $ Poids 3 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 076 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 470 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 417 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +55 012 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 593 534 $ Poids 2 % |