5 Rue LUCIEN-ST-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 122,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286194642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
10043286194642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 471 m · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 221 m · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 418 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 694 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 998 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 643 482 $ Poids 23 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 509 977 $ Poids 17 % |
| 7 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 291 $ Poids 4 % |
| 8 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +9 539 $ | 112 730 $ Poids 2 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +21 417 $ | 352 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 627 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 518 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 501 $ Poids 1 % |