47 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286232533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
10043286232533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 414 998 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 174 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 554 294 $ Poids 36 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 359 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 418 134 $ Poids 26 % |
| 6 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 430 520 $ Poids 20 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +1 431 $ | 104 464 $ Poids 8 % |
| 8 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −250 $ | 55 960 $ Poids 2 % |
| 9 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 299 673 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue du Verger, Rimouski 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 997 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 450 007 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 528 $ Poids 0 % |