31 Rue HUBERT-GAGNON · Rimouski
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 050,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286241389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
10043286241389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 584 $ Poids 52 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 335 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 240 447 $ Poids 33 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 219 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 521 258 $ Poids 29 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 393 135 $ Poids 15 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 766 $ Poids 13 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 265 040 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 429 465 $ Poids 6 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 52 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −26 006 $ | 273 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 565 585 $ Poids 1 % |