58 Chemin POINTES · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286250056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
10043286250056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 054 $ Poids 55 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 191 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 244 886 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 270 m · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 531 871 $ Poids 30 % |
| 4 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 270 680 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 504 $ Poids 17 % |
| 6 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 872 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 400 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 373 573 $ Poids 10 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 438 296 $ Poids 8 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 457 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −19 887 $ | 280 182 $ Poids 1 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 1086, route du Bel-Air, Rimouski 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (444 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 53 630 $ Poids 1 % |