634 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 9 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 605,5 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286261501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
10043286261501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 221 m · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 379 $ Poids 33 % |
| 2 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 264 m · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 219 866 $ Poids 31 % |
| 3 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 597 $ Poids 24 % |
| 4 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 808 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 238 657 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 204 $ Poids 14 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 386 574 $ Poids 11 % |
| 8 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 369 791 $ Poids 10 % |
| 9 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 742 $ Poids 3 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 009 $ Poids 2 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 510 435 $ Poids 2 % |
| 12 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −750 $ | 172 816 $ Poids 1 % |