591 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 2 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286299152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
10043286299152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 390 931 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 525 151 $ Poids 22 % |
| 3 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 99 215 $ Poids 22 % |
| 4 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −982 $ | 242 794 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 275 672 $ Poids 6 % |
| 7 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 454 182 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 268 177 $ Poids 4 % |
| 10 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 573 062 $ Poids 3 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 519 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 754 $ Poids 2 % |