515 Rue MORILLES · Rimouski
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 301 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286509766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
10043286509766200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 37 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 357 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 469 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 638 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 447 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 788 557 $ Poids 78 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 527 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 818 $ Poids 78 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 503 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 424 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 526 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 807 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 428, rue des Hérons, Rimouski 2026-08-28 · 632 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 245 $ Poids 70 % |