497 Rue AGARICS · Rimouski
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286518629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
10043286518629400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 114 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 155 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 641 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 932 $ Poids 81 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 267 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 480 420 $ Poids 72 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 714 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 919 $ Poids 71 % |
| 10 | 572, rue des Morilles, Rimouski 2026-08-25 · 532 m · Vendu 835 000 $ (7 619 $/m²) 109,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 872 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 586 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 693 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 443 722 $ Poids 61 % |