405 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
1 255 000 $
Autre · 2 695 $/m² · 465,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 930 000 $
Rôle antérieur 3 115 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286539763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 300 $
Valeur bâtiment
3 480 700 $
Rôle antérieur
3 115 500 $
ID provincial
10043286539763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 98 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 510 m · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +80 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 100 075 $ Poids 49 % |
| 2 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 826 $ Poids 37 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 515 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 827 980 $ Poids 6 % |
| 4 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 876 m · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 467 $ Poids 6 % |
| 5 | 268-270, rue de l'Estran, Rimouski 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 411 $/m²) 354,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +78 606 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 662 610 $ Poids 4 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +191 712 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 185 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 515 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 836 228 $ Poids 2 % |
| 8 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +110 308 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 010 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −144 873 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 169 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 1 % |