411 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
936 400 $
Autre · 503 $/m² · 1 862,4 m² · constr. 2021 · terrain 16 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 862,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 061 m²
Frontage
88 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
12 375 500 $
Rôle antérieur 9 140 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286548171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 400 $
Valeur bâtiment
11 477 100 $
Rôle antérieur
9 140 800 $
ID provincial
10043286548171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Collybies, Rimouski 2026-08-31 · 497 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 596, rue des Morilles, Rimouski 2026-03-20 · 533 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 58 % |
| 3 | 428, rue de la Normandie, Rimouski 2026-06-22 · 828 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 51 % |
| 4 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 941 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 941 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 941 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 45 % |
| 7 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-01-15 · 941 m · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 42 % |
| 8 | 466, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2025-10-01 · 941 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 37 % |
| 10 | 460, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 30 % |
| 11 | 578, rue des Morilles, Rimouski 2024-11-11 · 686 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 24 % |
| 12 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 23 % |