505 Montée SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
240 700 $
Autre · 3 082 $/m² · 78,1 m² · constr. 1981 · terrain 15 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 124,9 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286566433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
10043286566433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 529 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 350 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 595 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −12 011 $ | 135 418 $ Poids 78 % |
| 3 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-07-02 · 573 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 224 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-30 · 573 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-06-01 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 198 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-07-02 · 610 m · Vendu 226 000 $ (3 170 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 220 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-03-17 · 610 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2026-02-02 · 573 m · Vendu 250 000 $ (3 506 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 264 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 442, rue Monseigneur Desbiens, Rimouski 2025-12-15 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 223 949 $ Poids 66 % |
| 10 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 606 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 365 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 391, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-12-19 · 610 m · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 250 430 $ Poids 65 % |
| 12 | 391, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 610 m · Vendu 254 000 $ (3 562 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 271 840 $ Poids 63 % |