450 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 198,6 m² · constr. 1999 · terrain 940,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 432 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286578961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
10043286578961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 350 $ Poids 70 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 704 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 490 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 451 696 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 944 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 608 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 375 668 $ Poids 46 % |
| 7 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 781 429 $ Poids 46 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 886 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 969 $ Poids 46 % |
| 9 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 237 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 634 047 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 739 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 767 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 594 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 252 849 $ Poids 37 % |